vermietet
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Ludwigshafen
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Mietwohnung
Gartenfreude & Wohnkomfort - 2-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK in den RUCHHEIMER HÖFEN
Mietwohnung · 2 Zimmer · 66.96 m² · 1.072€/Monat
Zimmer
Wohnfläche
Baujahr
Kaufpreis
Das Objekt
Willkommen in den Ruchheimer Höfen - einem Wohnensemble in Ludwigshafen-Ruchheim.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein besonderes Wohngefühl durch den Gartenanteil und die sonnige Terrasse.
Mit einer Wohnfläche von 66,9 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein klarer Komfortvorteil im Alltag.
Durch die Erdgeschosslage eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Ausstattung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Zustand: Erstbezug
Heizung: Zentralheizung
Stellplätze: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Licht, Luft & Lebensqualität
hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
elektrische Rollläden
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Gäste-WC
Duschbad
Terrasse
Gartenanteil
Keller
1 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 80,-/mtl.)
Ein zweiter PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden
Weitere Merkmale:
Balkon/Terrasse
Keller
Einbauküche
Garten/Mitbenutzung
Gäste-WC
Die Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Ruchheim, der für seine ruhige, grüne Wohnlage und gleichzeitig sehr gute Anbindung bekannt ist. Ruchheim bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung über die A650 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar, darunter Ludwigshafen, Mannheim und Frankenthal.
Zudem laden die umliegenden Weinberge, Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Lageplan auf Anfrage
Energieausweis
Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz
§ 87 GEG
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
63,3 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
B
Energieträger
Holzpellets
Baujahr
2025
Gültig bis
Angaben gemäß vorliegendem Energieausweis, ohne Gewähr. Vollständige Ausweisdaten erhalten Sie mit dem Exposé.
Das vollständige Exposé.
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