verkauft
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Römerberg
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Eigentumswohnung
Schöne, kompakte zwei Zimmerwohnung
Eigentumswohnung · 2 Zimmer · 69 m² · 170.000€
Zimmer
Wohnfläche
Baujahr
Kaufpreis
Das Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in einem ruhigen 7-Parteien-Haus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit einer Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Duplex-PKW-Stellplatz, der zur Wohnung gehört.
Die Ausstattung
Objekttyp: Souterrain
Modernisierung: 2018
Zustand: Modernisiert
Heizung: Gas-Heizung
Stellplätze: 1 Duplex-Stellplatz
Modernisierung vor ca. 8 Jahren
neues Badezimmer mit Dusche
neue Bodenbeläge (Vinylboden in Holzoptik)
Terrasse
Abstellkammer
Doppelparker für einen PKW
Gas-Heizung
Weitere Merkmale:
Balkon/Terrasse
Einbauküche
Die Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Römerberg-Heiligenstein (Pfalz), in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Das gepflegte Siebenparteienhaus liegt in einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohn-wirtschaftlicher Bebauung und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.
Römerberg überzeugt durch seine naturnahe und dennoch gut angebundene Lage zwischen Speyer und Germersheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegene Stadt Speyer ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie schnell in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe und Neustadt an der Weinstraße.
Lageplan auf Anfrage
Energieausweis
Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz
§ 87 GEG
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
119 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
D
Energieträger
Gas
Baujahr
1997
Gültig bis
Angaben gemäß vorliegendem Energieausweis, ohne Gewähr. Vollständige Ausweisdaten erhalten Sie mit dem Exposé.
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