vermietet
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Speyer
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Mietwohnung
Erstbezug nach Sanierung - Stilvolle Altbauwohnung mit EBK am Hess-Park
Mietwohnung · 4 Zimmer · 103 m² · 1.450€/Monat
Zimmer
Wohnfläche
Baujahr
Kaufpreis
Das Objekt
Urbanes Wohnen mit historischem Charme – modernisiert und bestens angebunden:
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1930 vereint stilvolles Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener und durchdacht gestalteter Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Freizeitflächen und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die Ausstattung
Objekttyp: Hochparterre
Modernisierung: 2026
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizung: Zentralheizung
Erstbezug nach Sanierung
schicke Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Bodenbeläge: moderner Vinylboden in Fischgrät-Optik im Wohn- und Schlafbereich, teilweise mit Fußbodenheizung
moderne und großformatige Fliesen in Bad und Gäste-WC
Tageslichtbad: bodengleicher Walk-in-Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-Anschluss
Gäste-WC
Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden
großer Kellerraum
Fahrradraum
Gemeinschaftsgarten
Weitere Merkmale:
Keller
Einbauküche
Garten/Mitbenutzung
Gäste-WC
Die Lage
Die ideale Stadtwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Speyer-Süd – unmittelbar am neu gestalteten Melchior-Hess-Park. Die moderne Parkanlage mit großzügigen Grünflächen, ansprechend angelegten Wegen sowie Aufenthalts- und Spielbereichen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt im Wohnumfeld.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Der EDEKA Markt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht komfortables Einkaufen ohne lange Wege. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Dienstleister ergänzen das Angebot im direkten Umfeld.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. In der nahegelegenen Filzfabrik Speyer sowie in einem angrenzenden Ärztehaus sind verschiedene Fachrichtungen ansässig und sichern eine umfassende Betreuung in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 39 sowie die Bundesstraße 9 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Dadurch sind sowohl die Speyerer Innenstadt als auch umliegende Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Karlsruhe zügig erreichbar.
Insgesamt verbindet diese Lage eine gewachsene Wohnstruktur mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
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