verfügbar
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Speyer
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Eigentumswohnung
In direkter Feldrandlage - 1-Zi.-Apartment mit Garten und 2 Stellplätzen
Eigentumswohnung · 1 Zimmer · 50 m² · 165.000€
Zimmer
Wohnfläche
Baujahr
Kaufpreis
Das Objekt
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben sind die ca. 15 m² große, überdachte Terrasse sowie der ca. 25 m² große Garten mit Gartenhäuschen – ein attraktiver Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Fliesenböden, nachgerüstete elektrische Rollläden und ein Wasseranschluss im Garten runden die Ausstattung ab.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Apartment überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den großzügigen Außenbereich und die gefragte Lage in Speyer.
Die Ausstattung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Modernisierung: 2021
Zustand: Gepflegt
Heizung: Gas-Heizung
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Modernisierungen in den vergangenen Jahren:
2004: Errichtung der ca. 15 m² großen Terrasse mit hochwertiger Stahl-/Sicherheitsglas-Überdachung, Terrassenboden neu gefliest
2009: Modernisierung des Badezimmers mit Eckbadewanne sowie Neuverfliesung in Wohnbereich
2019: Küchenbereich neu gefliest sowie Erneuerung aller Steckdosen und Lichtschalter
2021: Erneuerung sämtlicher Innentüren einschließlich der Kellertür
2023: Gartenhäuschen erneuert
Elektrische Rollläden nachgerüstet
Wartung und Abgaswerte des Gasofens durchgeführt
Weitere Merkmale:
Balkon/Terrasse
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Keller
Stufenloser Zugang
Die Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Süden von Speyer, in direkter Feldrandlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B9 und B39 sowie die Autobahn A61 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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