Terrasse mit Garten

reserviert

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Speyer

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Eigentumswohnung

In direkter Feldrandlage - 1-Zi.-Apartment mit Garten und 2 Stellplätzen

Eigentumswohnung · 1 Zimmer · 50 m² · 165.000€

Impressionen

Ein erster Rundgang

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Terrasse mit GartenWohn- und SchlafbereichKücheBadezimmerFlurTerrassenansichtüberdachter Außenbereich
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Das Objekt

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben sind die ca. 15 m² große, überdachte Terrasse sowie der ca. 25 m² große Garten mit Gartenhäuschen – ein attraktiver Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Fliesenböden, nachgerüstete elektrische Rollläden und ein Wasseranschluss im Garten runden die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Apartment überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den großzügigen Außenbereich und die gefragte Lage in Speyer.

Ausstattung
  • Objekttyp: Terrassenwohnung

  • Modernisierung: 2021

  • Zustand: Gepflegt

  • Heizung: Gas-Heizung

  • Stellplätze: 2 Außenstellplätze

Modernisierungen in den vergangenen Jahren:

  • 2004: Errichtung der ca. 15 m² großen Terrasse mit hochwertiger Stahl-/Sicherheitsglas-Überdachung, Terrassenboden neu gefliest

  • 2009: Modernisierung des Badezimmers mit Eckbadewanne sowie Neuverfliesung in Wohnbereich

  • 2019: Küchenbereich neu gefliest sowie Erneuerung aller Steckdosen und Lichtschalter

  • 2021: Erneuerung sämtlicher Innentüren einschließlich der Kellertür

  • 2023: Gartenhäuschen erneuert

  • Elektrische Rollläden nachgerüstet

  • Wartung und Abgaswerte des Gasofens durchgeführt

Weitere Merkmale:

  • Balkon/Terrasse

  • Garten/-mitbenutzung

  • Einbauküche

  • Keller

  • Stufenloser Zugang

Kaufpreis

165.000 €

Provision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektart

Eigentumswohnung

Zimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

50 m²

Etage

EG von 2

Baujahr

1973

Verfügbar ab

Nebenkosten

102 €

Objektnummer

0091

Alle Fotos

Zum Vergrößern anklicken

Terrasse mit Garten
Wohn- und Schlafbereich
Küche
Badezimmer
Flur
Terrassenansicht
überdachter Außenbereich
2 Stellplätze direkt vorm Haus
direkte Feldrandlage
Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Süden von Speyer, in direkter Feldrandlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B9 und B39 sowie die Autobahn A61 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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